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现在南宁房价继续下跌，南宁楼市这波下跌行情，短时间内也很难停止了。

虽然南宁房价比不上成都、西安等二线城市，但是南宁房价也不低了。现在南宁房价回调了以后，基本能和重庆房价在一个区间里面，以前南宁房价巅峰的时候，比重庆房价还要高一些。

现在南宁楼市最大的问题，还是需求不足。

以前南宁可以虹吸省内那些有钱人来南宁买房，可是现在这些有钱人该买房的，都已经买了，你让他们在南宁房价下跌的情况下，持续不停的买房，这个概率还是很低的。

并且南宁的房租回报率也不高，全款买房吃房租，还不如把钱存银行。

至于说南宁楼市出台什么利好政策，现在南宁楼市的首付都降那么低了，房贷利率也已经是历史最低 ，但是都没有什么太大的效果。

现在南宁楼市只能指望南宁的产业能有什么大的突破，让南宁能有更多的就业岗位。

南宁房价大跌也不太可能，毕竟南宁是省会城市，而且人口又多。现在南宁主城区的房价在1.1万到1.4万之间，这个房价勉强还是能顶得住的。

只是说南宁房价不会大跌，是建立在房东不急用钱的情况下，如果房东急用钱，那么该降价，还是要降价。

南宁待售二手房过去4个月，从2.3万套增加到了2.8万套，这么多房子，不降价，很难快速卖出去。